不动产登记为何要提供结婚证明，申请房产证需准备哪些文件，如今生活品质提升，许多人对未来生活进行规划，在购房时会考虑诸多因素，尤其关注房产相关资讯，例如不动产证书，这直接关系到个人未来的权益保障。
新不动产证要结婚证吗
结婚登记证明是已婚人士在购置房产后申领不动产权证书的必要文件。申请登记不动产权证书时，购房人员需要提交的文件清单如下：
1、应提供房屋全款发票复印件。
个人身份证需提供复印件，外地居民须提交有效暂住证复印件，若多人联名购房，须出示所有购房者的身份证，以及房产分割的书面文件，外地购房者还需提交有效暂住证复印件。
3、房屋契税。
4、面积差补充协议原件。
5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件。
6、公共维修基金专用收据。
7、购房合同副本原件。
不动产证怎么办理
申请房产权证时，委托开发商或自行办理均可，通常由开发商代办，我们只需备齐相关文件即可
1、开发商进行初始登记
房屋交付之后要过六十天才能开始初始登记。开发商要把房产权属资料提交给有关的房产管理机构完成首次登记，这个过程大概要二十天到六十天。换句话说，买房人可以在房产交房后的三个月内去当地的不动产交易信息平台上查询初始登记情况，或者直接找开发商了解情况。
2、购房者填写《不动产权登记申请表》
登记手续一旦完成，接着进行第二步：申请人需填写不动产权登记申请表格，此表格可前往房产登记机构填写，同时需要开发商签署确认。
3、取映射图(表)
购房人有权向建筑单位索要测量表格，同时需向相关机构申请房产面积测量工作。这一环节十分关键，相关机构确定房产面积的重要凭证，务必载于房产证内。
4、缴纳契税、维修基金等费用
公共维修资金一般由物业当地的相关部门收取，购房者在支付这两笔款项时开具的凭证需要妥善保存。
5、为领证准备材料
购买者须备齐办理房产证的相关文件，包括购房协议、购房收据、房屋结算单据、契税票据等。
6、在规定的时间内领取不动产权证
购买者须带着必要注册文件前往不动产登记机构，于限定时段内申请不动产权属证明，并在限定时段内领取不动产权属证明。另须支付印花税、财产登记费以及相关杂费。
不动产登记为何需要婚姻证明，申请房产证需准备哪些文件，若要申请新的房产证书，务必留意操作步骤，备齐个人身份资质与相关证明，进行材料提交，申请前可先熟悉流程，依照规范完成申请与审批。
