楼市出现崩盘这种情况,是不少买不起房子的购房者心里曾设想过的一幅场景。那些有买房需求的人都认为,中国的房价过高,超出了国民经济所能承受的限度,要是楼市崩盘了,房价降下来了,购房者就能买得起房子了。然而在此要分享的是,如果中国楼市真的崩盘,没有一个人能够侥幸逃脱。政府多次出台救市政策来调控楼市,难道说政府就是不关照社会弱势群体,不重视社会公平吗?
一、楼市崩盘后果有哪些?
1、与房产有关的行业都会崩盘,中国经济将遭受打击倒退许多年
整个经济比重里,中国房地产占据着举足轻重的地位,有人说中国房地产绑架了中国经济,然而具体房地产于整个国民经济的GDP里,扮演怎样的比重角色,当前并无确切数据出台,地方财政是土地财政,地方政府通过拍卖土地获取财政收入,已成重大依赖点,中国房地产横行几十年,伴随以前人民币水涨船高。与房地产相关的行业非常多,多达50多个,从获取土地开始,到建筑所使用的原材料,再到家居等方面,都在房产的带动之下,获得了如雨后春笋般的发展,一旦房地产出现问题,这些相关行业没有一个能够幸免,中国经济出现倒退几十年这种情况都是存在可能的。
2、银行业出现支付困难,银行倒闭
银行提供的资金支持推动了中国房产的迅猛发展,当下银行的主要贷款渠道全都集中于房地产行业,倘若楼市突然崩盘,银行将会面临破产的危险状况。
3、股市动荡着走向末日
中国股市里,房地产所在板块,还有银行所在板块,以及金融板块,占据了超过五分之一的市值。要是楼市出现崩盘情况,其后果会直接致使这些板块的股票大幅下跌,其他的板块也没办法避免这种情况,大量规模的资金将会造成股市走向末日。
4、人民币贬值更加严重
要是银行支付遭遇问题,国家为防止国有银行倒闭,政府存在借助发行人民币助力银行支付的可能性,鉴于这些钱欠缺实物使用价值作为支撑,如此必然致使人民币贬值。倘若人民币贬值严重,钱对于老百姓而言就会缩水,购买力降低甚至跟废纸相差无几。
5、失业人数将会急速加剧
存在一些购房者,天真地觉得楼市出现了崩盘情况,房子已不存在购买者,进而认为自己买房就变得容易起来。然而,实际情况并非如此简单,楼市崩盘将会带动其他行业也走向崩盘,倘若大家都失去了工作,那么谁还愿意主动去买房呢。
6、财富更加集中,贫富差别更大
中国楼市一旦崩盘,最终是底层老百姓来承担后果,而能获得好处的只会是财富拥有者,财富拥有者将会更厉害地对劳动者进行剥削,原因在于劳动力数量过多,财富会愈发集中,如此一来,无产者数量急剧攀升,结果就是财富进一步分化,这是因为中国楼市既把中国整个经济给捆绑住了,又把中国老百姓给捆绑住了。
7、人民生活水平大幅度降低
一旦楼市崩盘出现经济倒退,就业岗位缺失,人们必然会削减消费之举,加以中产阶层由于房价因素致使在其余方面支出减少,如此一来,中国的消费水平会发生极度显著的下降,进而人民的生活水平必定会降低。
8、政府陷入巨大的债务危机
楼市泡沫破裂致使政府形成巨大债务危机,当下诸多政府大力开展基础设施建设,积极进行招商引资,其背后均是以土地作为信用担保,银行之所以愿意接受土地的信贷,是由于在房价上涨的情形下,土地存在着巨大空间,中国房地产一旦出现崩盘状况,也将会涌现出像冰岛和希腊等国家那般的政府债务危机。
9、社会结构发生变化,社会犯罪几率增加
中国贫富之间的差距,始终处于努力缩小的进程当中,然而,却并未能够获取到显著的变化,房地产这方面,更是使得一批人富裕起来,同时,也致使那些没钱的人变得更加贫穷了。就目前的情形予以观察,中国中产阶级在全部人口里所占的比例并不高,要是楼市出现崩盘状况,那么这些中产阶级就会在瞬间转变成为穷人,稳定的因素就此消失不见,社会犯罪的几率将会以成倍的幅度进行增加。
二、政府该不该救市?政府希望房价下跌吗?
过去的一年,属于救市政策红利的年份,2016年年初的定调,注定会延续去年那种救市的趋势。那么,政府难道不期望房价落下吗?政府期望房价下降从而缓和公众对于房价高所产生的愤怒与不满。那么既然政府希望房价降下来,可为何反而还要进行救市呢?从公平的角度来讲,政府是不应该救市的,因为房价下跌对那些买不起房子的社会弱势群体是有利的。然而现在的状况是,房地产这一行业,却捆绑了几十个产业,当下中国房价一旦下跌,就不会平稳地落地,如果楼市出现崩盘,便会引发上面那些惊人的后果。
三、历三次楼市崩盘
1926年,美国楼市破碎,此情况间接引发了上世纪30年代的经济危机,众多破产的企业家,有的自杀,有的发疯,还有的沦为乞丐,众多破产的银行家,有的自杀,有的发疯,也有的沦为乞丐。紧接着,这场泡沫激化了美国的经济危机,进而引发了华尔街股市的崩溃,最终导致了20世纪30年代的经济大危机。
日本,在1991年走向破碎,进而致使日本出现长达15年的经济萧条状况。20世纪90年代时分破灭的日本房地产泡沫,属于历史上影响时间相当长的一回。
香港,于1997年在东南亚相关情况影响下破碎,出现十几万名百万“负翁”,在这场泡沫之中,香港平均每位业主遭受267万港元损失,致使二十多万人左右从百万“富翁”瞬间转变为百万“负翁”。
对于中国高房价情形下,购房者所面临的楼市崩盘相关的那些问题,上面已经给出了解答。可以这么讲,中国除一线城市之外的其他城市,其库存量已然越过警戒线了。中国的楼市,已然处于很危险的状况了。经济发展有着自身独特模式,这里还牵扯到政府针对经济的调控。关于具体的楼市崩盘时间,没有人能够给出准确答案。从当前情况来看,高房价让众多购房者饱受其苦,然而即便楼市崩盘,底层人民群众依旧无法从中受益。




