个人可以开专票给一般纳税人。
对个人而言，要是向增值税一般纳税人出租自己拥有的不动产，那么能够依照相关规定，朝着不动产所在的地方的税务机关去申请开具增值税专用发票。增值税税率指的是，增值税税额在货物或者应税劳务销售额里所占据的比率。它可是用来计算货物或者应税劳务增值税税额的衡量标准。我国当前实行的增值税归属于比例税率。依据应税行为总共划分成了13％，9％，6％这三档税率以及5％，3％这两档征收率。
那些年销售额未能达到前面陈述标准的，属于小规模纳税人，除此之外，个人、非企业性单位以及不经常发生增值税应税行为的企业，同样被认定为小规模纳税人，小规模纳税人在达到标准之后，经过申请，在被批准以后能够成为一般纳税人。
对小规模纳税人实现简易办法征收增值税，其进项税不允许抵扣。
小规模纳税人销售货物或应税劳务的增值税税率为3％。
年增值税应税销售额达到标准的，能够成为一般纳税人。除此之外，对于生产型纳税人而言，如果会计核算健全，那么这一标准可以放宽至30万元人民币。然而，对于非生产型商贸企业，不管其会计核算健全与否，都必须达到标准才能够认定为一般纳税人。
增值税是一种流转税，其计税依据是商品（包含应税劳务）在流转进程里产生的增值额，从计税原理来讲，它是针对商品生产、流通以及劳务服务多个环节的新增价值或者商品的附加值所征收的，它实行价外税，即由消费者承担，存在增值才征税，没有增值则不征税。
销售货物的单位和个人，提供加工、修理修配劳务的单位和个人，以及进口货物的单位和个人，就他们所实现的增值额被征收的一个税种是增值税 ，增值税已然成为中国最为主要的税种当中的一个 ，增值税的收入在中国全部税收里所占比例超过60% ，是最大的税种 ，国家税务局司职征收增值税 ，在税收收入里50%为中央财政收入 ，50%为地方收入 ，进口环节的增值税由海关负责征收 ，税收收入全都属于中央财政收入。
自有不动产能够由个人向增值税一般纳税人出租，并且可申请开具增值税专用发票，按照销售额标准，小规模纳税人具备申请成为一般纳税人的条件，增值税是针对商品增值额所征收的一种流转税。
