美好置业集团股份有限公司
审 计 报 告
众环审字(2024)1600166 号
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审计报告 1-4
财务报表
合并资产负债表 1
合并利润表 3
合并现金流量表 4
合并股东权益变动表 5-6
资产负债表 7
利润表 9
现金流量表 10
股东权益变动表 11-12
财务报表附注 13-126
美好置业集团股份有限公司
2023 年度财务报表附注
（除特别说明外，金额单位为人民币元）
一、 公司基本情况
名为美好置业集团股份有限公司的这个公司，也就是以下被简称为“本公司”的公司，在1989年经相关的云南省经济体制改革委员会，具体是云体改。
6号文作出批准成立的决定。本公司的社会公众股，于1996年12月5日，在深圳证券交易所实现上市。上市的时候其总股本是。
8751 万股，当中包含国有股 6480 万股，还有社会公众股 2271 万股。关于2002年4月29日这一天，以及6月14日这一天，公司的国有股。
股东，昆明市五华区国有资产管理办公室，对其持有的公司股份，进行了转让，其中一部分乃是转让给名流投资集团有限公司，份额是7200。
持有万股，海南洋浦众森科技投资有限公司，是5300万股，并且在2003年5月的时候，办理了股权变更以及过户手续，2002。
12月24日，存在这样一个交易事项，主体名为昆明市五华区国有资产管理办公室，该办公室进行了一项很关键的行为，那就是把自己所持有公司的5644万股国有股，让渡给了另一个主体北京国财。
创业投资有限公司，并办理了股权过户手续。
截止到二零二三年十二月三十一日，本公司总计发行股份的总数达到二十四万六千六百九十八点八六万股，其注册资本是二十四万六千六百九十八点八六万元。
本公司的注册地址处在云南省昆明市，是北京路跟联盟路相互交叉的路口那里的卓越俊园 10 栋，具体是 2 单元 2317 室，有法定代表。
人是刘立浩，公司总部办公的地点，位置处于湖北省武汉市汉阳区，具体是马鹦路191号的美好广场，在该广场的35楼。
本公司以及各个子公司（将这些合称为“本集团”），其主要业务涵盖了房地产开发经营这项内容，包含了住房租赁事宜，还涉及非居住房地产租赁方面，有土地使用权租赁部分，存在企业管理咨询业务，另外还有投资等相关方面。
这家公司的控股股东呈现为美好未来企业管理集团有限公司，而控股股东的母公司是北京温尔馨物业管理有限责任公司，到头来最终控制方是身为自然人的刘道明先生。
该财务报表，其批准报出时间为2024年4月28日，是经过公司第十届第七次董事会审议并予以批准之后才报出的。
在2023年12月31日这个时间节点截止之时，本集团之中，被纳入合并范围的二级子公司，数量总计为33户，而三级以及其以下层级的子公司，数量是61户。
该集团本年度合并范围在户数上相较于上一年度有所增加，具体增加了 10 户，关于详细情况可见本附注八“在其他主体中的权益”部分 ，而本年度本集团合并范围的相关变更情况则详见本附注“八、合并范围的变更”。
二、 财务报表的编制基础
1、 编制基础
就本集团而言，其财务报表是以持续经营假设作为基本前提的立足，是将依据切实实际情况且发生了的交易以及事项情况，是按照财政部所对外予以发布的《企业》。
《会计准则基本准则》，由财政部令第33号发布，后经财政部令第76号修订，于2006年2月15日及其，其字后面感觉你表述不太完整，如果还有后续内容请补全信息便于精准翻译。
是依据后颁布的，41项具体会计准则编制；是依据修订后的，41项具体会计准则编制；是依据企业会计准则应用指南编制；是依据企业会计准则解释编制；是依据其他相关规定编制，这些合称为“企业会计准则”；并且是按照，中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般形式（2014年修订）》的披露规定编制。
按照企业会计准则的有关规定，本集团的会计核算是以权责发生制作为基础的。除了某些金融工具之外，本财。
各务报表，皆是以历史成本当作计量基础的。资产一旦出现减值这种情况，那么便会跟据相关规定，去提取相应的减值准备句号。
2.持续经营
2023年度，本公司实现了扣除非经常性损益后归属于普通股的情况，2022年度同样如此。
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