中证网讯，记者是董添，在7月7日，举办了中房指数2022房地产市场趋势报告会，会议指出，在2022年5月到6月期间，政策优化，并且疫情影响逐渐弱化，市场需求边际修复，热点城市房地产市场略有恢复，重点100城成交面积同比降幅持续收窄。
会议还对房地产行业2022年上半年的运作情形作了回头看，在2022年上半年，百城新建住宅的价值累计上涨幅度极其细微、微乎其微，二手住宅价格累计涨幅亦同样极其细微、微乎其微，涨幅各是0.15%以及0.17% ，在上半年的时候，全国已经有超过180个城市在对房地产作出政策变动，所变动的方向囊括了降低首付比例、加大人才引进力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面，政策出台的次数接近500次 ，在土地方面而言，在上半年期间，全国300城住宅类用地的出让规模出现了数量上的缩减，成交楼面价基本上处于平稳态势，溢价率维持在较低位置 。
从短期政策来看，在市场没有明显好转以前，各地政策发布的频次，或许将会维持在高位。供需双方都存在着能改善的空间，如果预计热点城市，则是以微调作为主要方式，三四线城市政策放松的力度，有希望继续加大。除此之外是预计在2022年下半年，随着房地产竣工渐渐地修复，产业链投资有望出现好转。
会上还发布了商业地产租金指数研究成果，在2022年上半年的时候，中国重点城市主要商圈的写字楼租金指数累计出现了下跌，下跌幅度为0.14%。展望下半年，因为疫情防控形势整体朝着好的方向发展，生产生活秩序平稳地恢复了，再加上中央及地方支持政策不断地显示出效果，所以预计消费市场将会呈现出逐步回升的态势，商业地产市场有希望平稳地恢复，重点城市的商铺租金水平以及写字楼租金水平整体或许会保持平稳态势。
