2月18日，国家统计局公布了“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，此情况显示，中国楼市自2014年5月以来，一直延续着整体下跌的态势，而且70个大中城市同比而言，整体跌幅高达6.0% 。
国家统计局城市司的高级统计师刘建伟作出解读表示，房价同比持续下降的缘由主要在于受到去年同期基数较高这一因素的影响 。上海易居房地产的研究员严跃进则持有这样的观点 ，70个大中城市同比整体跌幅达到了6.0% ，已然出现了连续六个月同比下跌的状况 。“其原因存在两点 ，首先是受到此前几个月持续性的环比下跌态势的作用 ，房价下跌的累计水平相对较大 ，这致使更多城市面临房价同比下跌的态势 。其次是2月份房企依旧在积极地进行降价促销行为 。”。
对70个城市新建商品住宅价格进行初步测算，其环比综合平均降幅相较于上月，所提高的程度达到了0.1个百分点。备受众人关注的一线城市，房价筑底企稳的态势得到了进一步的稳固，除深圳房价持续呈现出三个月向上的走势之外，北京房价环比出现了0.3%的跌幅，上海房价跌幅为0.1%，广州房价跌幅为0.2%。
记者近日于多个三四线城市展开调查时发现，当地情况是房地产市场早就处于饱和状态，房价上涨幅度已经把未来上涨空间都用完了。有一个位于我国东部某沿海省份的四线城市，当地开发商大多都表示，自去年开始开发投资的意愿显著降低，“不进行开发、不获取土地、不提高价格”这种“三不”策略成为了房地产企业普遍持有的心态。在这样的状况下，当地政府正在积极探寻把存量商品房转变为保障性质的安置房的办法。
于江苏省扬州市，在面对库存处于高位，而本地对于存量的消化能力存在局限的市场环境之际，万科、雅居乐等标杆房企纷纷竖起“返乡置业”的营销口号来吸引购房者。另外，有一些本土开发商正准备进行充足的开发当地旅游资源的举措，且从住宅开发商转而成为旅游地产运营商。“扬州是一座旅游城市，今年我们会把部分住宅产品改造成类似于酒店式公寓的样式，以此来吸引外地投资者！”。这类产品被投资者购买后，将会被开发商承租，开发商会每年给投资者返还固定租金的，8年过后，业主是存在着可以以130%其原购买价退购给开发商的权利的。扬州当地一位开发商副总告知记者，当前扬州的房价处于7000 -8000元/平方米之间，然而此类公寓的价格却是能够卖到9000元以上的。国家统计局的数据也是有着从侧面去佐证这一点的情况的。刘建伟讲，从成交量角度进行观察，70个大中城市新建商品住宅在2月份的销量是比上月减少了将近10万套的。不过，需要留心的是，虽说一二线城市二月份之时新建商品住宅成交量下降幅度较大，然而部分三线城市于春节期间迎来了返乡买房的热潮，成交量下降幅度较小，个别城市成交量甚至出现了增大表现。
根据日前公布的情况，2015年政府工作报告当中提出了相关内容，要“稳定住房消费”“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。市场分析人士纷纷对其进行解读，把它解读为房地产政策宽松的信号。与此同时，央行宣布在3月1日降息，2月还有着社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期的情况，信贷环境的宽松作用将会对房地产销售产生积极利好效应，这种积极利好效应也将逐步显现出来。刘建伟觉得，虽说2月楼市成交状况并非令人满意，然而照近几年的季节变动规律来讲，3月份整体销量会相较于2月份显著回升 。
中原地产发布研报谈及，一线城市成交回升明显突出，3月上半月环比增幅达到33% 。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表明，一线城市因处于“价值高地”，必然会成为沉淀政策利好的“资金池” 。随着叠加政策效应渐渐显现，以及前期积累的需求得以释放，预计从3月份起始，一线城市楼市将会步入升温通道，楼市会呈现小幅复苏态势 。
可是呢，放到全国范围来讲，楼市整体依旧复苏起来很没劲儿，库存居高不下这个难题始终难以解决。依据上海易居房地产研究院给出的库存报告，在全国35个重点城市里面，有31个城市的库存出现了同比增长的状况。截止到2月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别是3715万平方米、19099万平方米以及4334万平方米，同比增幅分别为34.2%、17.4%以及15.率%。瑞银，有一位中国房地产行业研究主管，名叫李智颖，其表述为，楼市处于调整状态，房价呈现回落态势，这种情况在短期内很难以改变，房价普遍下跌这一现象将会持续一段时期。房地产已然到了一个结构性的拐点，供大于求已经成为了一个基本面 。
