存在这样一种比率，它被称作容积率，是关于一小区域的地上总的建筑方面的面积与净的用于土地的面积之间的比率，又被叫做建筑面积毛密度。在工业领域开展建房的活动之时，时常会关联到容积率这一理念，特别是容积率的标准。接下来跟小编一道看看工业用途土地的容积率标准，顺带说一说工业性质用地的容积率上限以及工业用地的容积率是如何进行计算的。
一、工业用地容积率标准
在开展工业建厂房行为时，常常需要弄清楚容积率的标准，如此才可以实现更好的设计。不同类别工业厂房之中，就容积率所做出的规定是不一样的，下面呈现的乃是工业用地容积率标准的详细解说。
1、农副食品加工业≥1.0
2、食品制造业≥1.0
3、饮料制造业≥1.0
4、烟草加工业≥1.0
5、纺织业≥0.8
6、纺织服装鞋帽制造业≥1.0
7、皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
8、木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
9、家具制造业≥0.8
10、造纸及纸制品业≥0.8
11、印刷业、记录媒介的复制≥0.8
12、文教体育用品制造业≥1.0
13、石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
14、化学原料及化学制品制造业≥0.6
15、医*制造业≥0.7
16、化学纤维制造业≥0.8
17、橡胶制品业≥0.8
18、塑料制品业≥1.0
19、非金属矿物制品业≥0.7
20、黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
21、有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
二、工业用地容积率上限
关于工业用地容积率上限的问题，首先要知晓一下容积率概念，容积率所指的是，在城市规划区的某一宗地里面，房屋总的建筑面积跟宗地面积的比值，它分成实际容积率以及规划容积率这两种，平常所说的容积率是规划容积率，也就是宗地内规划允许的总建筑面积跟宗地面积的比值。
2、容积率大小，体现了土地利用强度状况，以及利用效益的高低程度，还反映了地价水平方面存在的差异。所以，容积率属于城市区划管理里采用的一项重要指标，并且是从微观这一角度上，对地价产生重要影响的关键性因素。
3、工业用地的容积率，正常情况下不会高于1，个别情况能够达到1.2，*较为常见的数值是0.7。一般是按照实际情况来设定的，当容积率处于1以下（包含1）时，通常不会进行调整，除非当地的基准地价调整体系存在特殊规定。土地机构存在出资强度，还有容积率下限要求，然而在规划方面，仅仅是对容积率的上限进行操控。
三、工业用地容积率怎么算
1、工业用地的容积率要怎么进行计算呢？其容积率这种说法是等于地上总建筑面积去除以总用地面积的情况，并且一般是使用小数来予以表示的。当建筑物的层高超过了8米的时候，在针对其容积率展开计算操作时该层建筑面积是要加倍进行计算的。
2、在城市规划区里那某一宗地范围以内，房屋的总建筑面积跟宗地面积的比值称为容积率，容积率具大小之分，其大小可体现土地利用强度高矮及其利用效益好坏，又能反映地价水平有着什么样的差异。
3、于工业方面上来说，容积率的计算方式是，厂区建筑面积与构筑物面积相加之和，再去除以厂区占地面积，得到的结果即为容积率 。
4、毛容积率＝住宅建筑总面积/规划用地面积
5、住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地
6、综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地
7、计算容积率建筑总面积＝住宅建筑面积＋配套公建面积
8、不算容积率的建筑总面积，存在这样的构成，一是地下的建筑面积，这里不涵盖商业使用性质的部分，二是架空状态下的建筑面积 。
相关内容包含工业用地容积率标准，还有工业用地容积之上限，以及工业用地容积该如何进行计算，期望其能够对众人产生助益！
