双 11 来临啦！！各家房地产业企业体，为迎年度末尾阶段全力向前冲，早就已然开展样式多样的促进销售行为、运用手段吸引目光从而博人瞩目了，纷纷施展各自的本领。一番操作迅猛好似老虎一般，到底最终所取得的效果怎么样呢?
统计数据表明，在十月份的时候对于厦门全市范围而言所呈现出的新建商品房成交情况为此，成交的具体套数达到了五千二百八十一套，其中呢，一手住宅成交的套数构成是二千六百九十三套，并且环比上涨幅度为百分之三十八点八一，同比上涨幅度为百分之二百九十六点零三。由此能够这么讲，在国庆以及中秋这两个节日所带来助力的状况之下，地产企业加快推进新楼盘推出的速度，市场整体所具有的热度出现了稍微程度的提升。
预估到了年末，由于存在业绩压力，房地产企业会加快推盘的速度，到了年底，楼市的热度或许会持续发酵，市场竞争也会加剧。那么，大家最为关心的房价又有着怎样微不足道的变化呢?在11月的厦门六个区之中，新房房价是上升还是下降呢?买房究竟应该如何进行选择呢? (关于二手房，我们大鹏已于月初为大家进行盘点啦>>>厦门最新二手房价涨跌榜已经出炉)。
粥粥子为了能使大家体会到厦门六区真切的房价水准，每月都会公布厦门各区房价表 ，今天，粥粥子来给你剖析一下，厦门六区的真实楼市状况 ，本次统计的数据，价格仅作参考，现实以售楼处为准 。
岛内
先来谈谈大家每月最为关注的岛内区域，岛内依旧是诸多改善型购房者以及被限购的壕友们进行置业时的一种选择。
新房屋的价格大体上保持处于6至7万元每平方米的范围之内，并且大多是以面积较大的户型作为主要类型，面积大致处于130至300平方米之间，能够讲基本上就是价值千万的豪华住宅！
近期成交主力方面，主要是建发养云，还有中骏天盈，以及建发玺樾，包括联发嘉和府，再者是中骏天禧，另外有顶峰鹭江1号等。当中，1至10月这个阶段，建发养云在成交套数方面所处位置是TOP1，并且其在成交金额上也是TOP1，中骏天盈在成交套数和成交金额方面紧随建发养云之后。
那些想要进入岛内的有钱爸爸们，有个事儿请注意，近期联发嘉和府，与中骏天禧这两个人气新盘值得关注，另外再有还有，五缘湾时隔7年出现的纯新盘建发五缘映月，同样得加以留意，现在该项目已在露面，其户型呈现为面积在115到143㎡范畴内的形态！
联发嘉和府的小档案
据了解，当下联发嘉和府选定地址在SM城市广场旁边，紧挨着SM商圈，可尽情享受1公里范围以内的丰富配套设施，享有周边地铁1号线的两个站点，并且还有山海健康步道以及仙岳山公园。该项目目前已经开盘了，推出建筑面积大约为136至195平的大平层，是带装修交付的，平均价格大约是68000元每平。
中骏天禧的小档案
位于思明瑞景片区的中骏天禧，汇聚了中骏33年住宅修为，呈现出建面约29万㎡的品质社区，匠造了3.1米的层高，楼间距最高约150米。该项目于9月29日首次开盘，主推建面约135 - 275㎡的大平层，均价约70000元/㎡。
建发五缘映月的小档案
项目处于厦门市湖里区，在06 - 08五缘湾片区，位于五缘湾道与金边路交叉口东南侧，距离湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心这三大商业综合体仅仅500米，在1000米范围之内还能够接近并享受万达广场、银泰百货这两大一站式购物中心。周边有着金林湾实验学校、高林中心小学、金安小学等多项优质教育配套设施。
集美区
集美身为岛外四大热门区域当中的一个，在本月，存在着20个新盘处于在售状态，其主力户型是80至145㎡，价格集中于2.6至3.6万/㎡的范围左右。
上周的成交主力集中在天境云著视界，近期的成交主力也集中在天境云著视界，中海杏林鹭湾也是成交主力集中的地方，阳光城文澜府同样是成交主力集中之处。那么，在这么多纷繁复杂的楼盘当中，该如何进行选择呢？
若注重交通，那可以瞧瞧TOD项目住宅水晶地铁公园，还有天境云著视界，以及地铁盘国贸天峯，联发时代天境；要是注重学区配套，有中海杏林鹭湾和武地建发央著；若注重景观，能看看天境云著视界，阳光城文澜府，水晶湖郡等 。
值得注意的是联发时代天境、中交·国贸鹭原预计将于近期开盘。
联发时代天境的小档案
联发时代天境所处位置在集美，能近距离享受到园博苑，嘉庚剧院，诚毅科技探索中心，集美图书馆，市民广场，灵玲国际马戏城等这些公建配套。该项目规划成为TOD地铁社区，出门就到地铁1号线杏锦路站4号口，乘坐可三站进入岛内。规划建设面积大概是88平3室，103平3室，142平4室的高层房源，预计在近期推出。
中交·国贸鹭原的小档案
项目处在杏锦路1A口旁边，主要推出的是建筑面积大约95到130㎡的智慧美宅，项目规划设计有9栋阔境高层以及沿街底商，社区里面还有大约1.6万㎡的全龄沉浸式园林，中交·国贸鹭原距离约200米可近享杏锦路商业综合体，距离约800米就能到达龙湖天街，3公里范围内有大明广场、IOI商业广场、中交综合体等商业配套。
翔安区
翔安身为供应大户当中的一个，当下正在售卖的新房项目大多集中于翔安南部新城，有个别项目散布于东部市级中心、环东海域以及区政府周边区域，多数楼盘每平方米的单价都起始于3万，产品户型可供选择的种类多样。
近期成交主要来自金地峯上、首创禧瑞风华、首开领翔上郡。
该区域里，受到最多关注的楼盘有这些，分别是国贸天成，还有保利和光城悦，以及中南青樾，再者中南九锦台，另外金地峯上，还有特房莱昂公馆，以及世茂国风长安等等 。
颇受购房者们喜爱的是中南青樾那面积为77㎡的小户型。而国贸天成、保利和光城悦、金地峯上这些周围有许多名校的楼盘，也颇受网友关注。
值得特别说一下，在最近这段时间里，翔安这个地方呐，又有了令人开心的新的项目显现出来，它们分别是建发书香府邸，还有国贸学原 。
建发书香府邸的小档案
具备奢装样板间的建发书香府邸，于10.31那一日倾城绽放。它身为建发壹号著作并首次进入翔安那里，规划出了建面约78 - 143㎡的奢装大宅，追求效法自然之态，创造出诗画一般的意境。
特房芙蓉书院的小档案
国贸学原这个项目处在翔安区浦滨路跟洞庭路的西北侧位置，就在厦门那个在建的实验小学翔安校区的旁边，它的占地面积大概是 47440 平，建筑面积大约是 20 万平这样，绿化率是 35%，容积率为 2.8 。建筑面积大概在 45 到 135㎡的原萃书屋，目前处于预约当中，开盘的时间还不确定，有待确定。
海沧区
在海沧，新房主力主要集中呀，是在马銮湾新城，以及临港新城这一片区呢。其价格多是集中呀，处在那个2.8 - 3.5万每平方米左右这般状态。而且于这些楼盘当中，有着不少小户型房源呀，但它们还颇受刚需者的欢迎哟。
海沧在上周有成交情况，成交量为82套，成交面积是0.78万㎡，与之前环比时下跌了31%，成交每平的均价为34032元，与之前环比上涨了2%，成交主要房源源自融创云潮府、建发海玥和鸣以及龙湖春江天玺。
除此以外，建发近来的三个楼盘，建发文澜和著，建发和玺，建发住宅海玥和鸣，也变成网友常常关注的人气新盘。
建发住宅海玥和鸣的小档案
建发住宅海玥和鸣于9月26日在厦门国际会展中心实施盛大开盘之举，已将1#、2#、3#部分房源予以推出，共计360套，其主要户型为建筑面积约77㎡的三房、85至87㎡的三房、100至101㎡的三房。该项目当下正在售卖77至100平的3至4房，首次支付以35万起。
建发书香府邸的小档案
10月31日，建发书香府邸那奢装样板间倾城绽放了。建发书香府邸可是首入翔安之作呀，它规划的是建面约78到143㎡的奢装大宅呢。它追求着道法自然，去为居住者创造出诗画般的意境。其园林设计采用了“一轴、一环、三进、九园”这样的格局设计，打造出超大的中庭景观空间，以皇府规制来呈现，再现出风景、生活、活动三者互通共融的宁静致远之态。
建发文澜和著的小档案
建发和玺所处位置在海沧马銮湾新城，具体处于新垵北路与乐活路交叉口西北侧，它靠近地铁2号线新垵站，直线距离大概是300米，还靠近新阳大道站，距离约为1013米；该项目当前主要推出的是6#双重景观楼，楼的前后视野不存在遮挡情况，可以享有园林内外双景观的视野，并且临近社区内面积为1000㎡的儿童俱乐部——鲤乐荟；主推的户型有建面约89 - 116平的3 - 4房高层住宅，还有建面126平的洋房，交付时带有智能装修，单价大约是35500元/平起（2#301）。
同安区
从刚需购房的主要区域来看，同安这个地方，价格方面条件相对来说较为不错，大多呈现出“2”字头的情况，其中也有不少属于“3”字头。在岛外的四大热门片区里，同安是近期成交最为突出的区域，拿上周来说，此处新房住宅成交量是以168套排在了第一名。其成交时候的平均价格是25193元每平方米，与之前相比，环比下降了6百分百，成交表现则主要是来源于保利天汇、古龙山语听溪、特房樾琴湾这几个楼盘 。
选择建议方面，小户型的，像是保利天汇、特房樾琴湾、中铁诺德逸都等可以看看；配套成熟的话，保利天汇 、融创大同府能够选择，这些楼盘单价两万多，位置也还挺好的。
持有充裕资金的人，能够去瞧瞧环东海域那一片区域；对海景有着喜好之情，这类亲呢们，可以在较大程度上去留意关注保利并且光屿海那个地儿的 融信厦门世纪在北区那里的情况 。
保利和光屿海的小档案
保利和光屿海所在位置处在环东海域丙洲片区里中洲大桥桥头那儿，总共规划设计了2栋高层以及4栋叠墅，自身带有1000平商业区域。该项目自5月开盘往后受到了热烈追捧，连续3个月的热销更是证实了保利·和光屿海的实力以及受到的关注度。
该项目的6#楼，有着建筑面积为89㎡的复式房源，目前数量稀少正在售卖，而且马上就要清栋了，与此同时，现在建筑面积约103至133㎡的有着阔景、大面宽、一线临屿特点的海墅式房屋正在热火朝天地销售，其平均价格大概为4万每平方米。
保利天汇的小档案
保利天汇所处位置在同安区，处在同集北路与环城南路交汇之处的西北侧，在一公里范围以内有着顶级豪华的生活配套，距离乐海城市广场可达600米，厦门第二外国语学校、祥平中心小学等众多知名学校围绕周边，同集快速路、双BRT站、地铁6号线（规划中的）具备多种维度的交通方式。
项目总的建筑面积超过了27.5万平方米，有着110米极其大的楼间距，配备附带了大约8000平方米的商业，设有全厦门最大的2.7万平方米的中庭园林。
写在最后
十一月已然来临，究竟在本月之中，厦门会存在多少家楼盘开启开盘之行动呢？又将会供应出多少套全新的房屋呢？准备着手购买房产的你呀，下面这个表格可要收纳妥当啦！（关于本次所进行的统计数据，其价格仅仅是提供参考的，实际情况是以售楼处的为准的，要是出现了出入的情况，只会在留言的区域进行更改，而不会予以删除的。）。
从岛内持续推出的新盘来讲，当下拥有一定经济实力的购房者数量不少，这表明有实力的购房者正密切注视当前市场“窗口期”，以便凭借相对实惠的价格拿下高价单位。虽说步入年底市场冷静阶段，但是本身带有价值点的项目仍旧不愁销售 。
综合整体上来瞧，厦门的房价依旧相对保持平稳态势，不过随着岛内地价始终持续不断地走高，成交量一点一点缓慢地攀升，价格永远是昨天的最为便宜这也是实际情形，上述就是厦门六区当前所有正在售卖房源的价格情况了，大伙能够来看看，挑选适合自身的楼盘而尽早入手 。
那么，双十一就要到来了，各个房企又会有怎样要应对的策略呢，我们继续怀着期待的心情拭目以待！
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